16555 Avenue PETIT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 104,5 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485396794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
54048485396794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
416 519 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 71 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 466 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 436 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 485 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 521 656 $ Poids 88 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 532 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 104 120 $ Poids 81 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 620 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 430 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 376 $ Poids 75 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 057 $ Poids 75 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 430 370 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.