16030 Avenue MESSIER app. 102 app. 102 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 94,4 m² · constr. 2005 · terrain 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485399395400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
54048485399395400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 379 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 570 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 339 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 565 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 615 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 257 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 256 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 320 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 249 $ Poids 77 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 738 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 521 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 784 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 606 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 451 $ Poids 68 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 113 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.