575 Avenue MONDOR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
819 800 $
Autre · 2 169 $/m² · 377,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 692 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485400199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
54048485400199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 772 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 029 $ Poids 70 % |
| 2 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 721 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 797 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 905 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 935 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +90 440 $ | 1 248 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 997 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 074 052 $ Poids 62 % |
| 6 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 545 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 801 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 665 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 428 $ Poids 61 % |
| 8 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 799 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 946 744 $ Poids 56 % |
| 9 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 38 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 776 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 779 $ Poids 54 % |
| 12 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.