524-530 Avenue MONDOR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 1 217 $/m² · 315,7 m² · constr. 1900 · terrain 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485400679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
54048485400679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 568 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 707 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 582 $ Poids 72 % |
| 3 | 805, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 244 m · Vendu 360 000 $ (1 250 $/m²) 287,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 739 $ Poids 71 % |
| 4 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 864 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 633 - 651, Avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 240 m · Vendu 600 000 $ (2 122 $/m²) 282,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 675 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 739 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 808 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 737 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 879 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 879 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 281 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 619 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 740 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 752 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.