1250 Rue CALIXA-LAVALLEE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
352 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485402530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
54048485402530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 24 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 68 % |
| 2 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 81 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 203 m · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 278 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 279 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 343 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 617 et 625, avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 79 m · Vendu 330 000 $ (1 819 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 117 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 471 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 471 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 383 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 302 m · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 329 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.