615 Avenue SAINTE-MARIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 71,1 m² · constr. 1900 · terrain 79,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485402662000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
54048485402662000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 805 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 549 $ Poids 70 % |
| 2 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 987 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 712 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 463 $ Poids 47 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 805 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 745 $ Poids 43 % |
| 5 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 687 $ Poids 39 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 181 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 204 $ Poids 33 % |
| 8 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 958 $ Poids 28 % |
| 9 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 946 $ Poids 26 % |
| 10 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 289 $ Poids 24 % |
| 11 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 557 $ Poids 23 % |
| 12 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 392 616 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.