1000 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
763 000 $
Autre · 1 761 $/m² · 433,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 200 $
Rôle antérieur 1 353 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485404460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
1 299 400 $
Rôle antérieur
1 353 300 $
ID provincial
54048485404460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 271 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 295 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 748 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 219 m · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 987 $ Poids 54 % |
| 5 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 609 m · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 215 $ Poids 48 % |
| 6 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 754 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 961 982 $ Poids 48 % |
| 7 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 932 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 343 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 663 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 592 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 592 $ Poids 45 % |
| 9 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +71 046 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 144 714 $ Poids 38 % |
| 10 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 850 $ Poids 35 % |
| 11 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 975 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +85 006 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 1 006 934 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.