429-433 Avenue MONDOR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 2 505 $/m² · 100,3 m² · constr. 1915 · terrain 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 63 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485410130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
54048485410130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 052 $ Poids 76 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 027 $ Poids 60 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 905 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 823 $ Poids 60 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 855 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 99 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 510 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 765, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 900 m · Vendu 520 000 $ (4 990 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 453 $ Poids 56 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 935 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 424 596 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.