1205 Rue CALIXA-LAVALLEE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
323 800 $
Maison mobile · 1 491 $/m² · 217,2 m² · constr. 1900 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485411028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
54048485411028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 697 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −39 067 $ | 558 753 $ Poids 59 % |
| 2 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 885 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 529 524 $ Poids 53 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 440 651 $ Poids 51 % |
| 4 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 583 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 545 $ Poids 50 % |
| 5 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 454 442 $ Poids 48 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 770 054 $ Poids 33 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 797 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 147 $ Poids 33 % |
| 8 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 967 $ Poids 24 % |
| 9 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 471 $ Poids 22 % |
| 10 | 1990, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2024-03-13 · 495 m · Vendu 200 000 $ (926 $/m²) 216 m² · constr. 1850 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 625 $ Poids 20 % |
| 11 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 475 $ Poids 20 % |
| 12 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 746 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.