575 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
685 300 $
Autre · 1 922 $/m² · 356,6 m² · constr. 2011 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 417 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485412590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
54048485412590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 543 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 780 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 833 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 742 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 828 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 890 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 883 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 753 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 923 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 842 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 656 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 234 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 883 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 998 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 998 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 046 834 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.