558 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 2 267 $/m² · 231 m² · constr. 1998 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6159
Usage
Autres services reliés aux biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485412912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
54048485412912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 115 m · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 736 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 102 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 987 $ Poids 98 % |
| 3 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 380 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 910 $ Poids 76 % |
| 4 | 1945 - 1955, rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2026-04-22 · 614 m · Vendu 60 866 $ (286 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 72 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 594 m · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 440-442, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 111 m · Vendu 579 900 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 682 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 470, 480 et 482, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 93 m · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 853 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 371 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 2200-2204, rue St-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 851 m · Vendu 635 000 $ (2 886 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 1980-1990, Rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 644 m · Vendu 330 000 $ (1 562 $/m²) 211,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 633 $ Poids 57 % |
| 12 | 15140-15152, avenue Saint Luc, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 549 m · Vendu 655 000 $ (2 968 $/m²) 220,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 317 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.