620 Avenue ROBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 2 271 $/m² · 150,5 m² · constr. 1905 · terrain 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485413723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
54048485413723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, avenue St-Dominique, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 636 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 431 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 920, rue Calixa-Lavallée, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 25 m · Vendu 204 000 $ (1 549 $/m²) 131,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 217 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 1865 - 1869, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 817 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 15170-15172, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 555 m · Vendu 345 864 $ (2 069 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 010 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −34 586 $ | 326 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 587 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 2305, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 148 894 $ (952 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 878 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −14 889 $ | 133 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 324-330, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 302 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 596 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 929 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 365 127 $ Poids 56 % |
| 10 | 1285, rue St-Amand, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 046 $/m²) 156,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 170-172, avenue St-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 542 m · Vendu 479 000 $ (2 915 $/m²) 164,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 155 $ Poids 55 % |
| 12 | 15180-15182, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 562 m · Vendu 345 555 $ (2 656 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 982 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −34 555 $ | 370 073 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.