610 Avenue ROBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 108,1 m² · constr. 1905 · terrain 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485413752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
54048485413752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 789 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 103 152 $ Poids 73 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 377 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 919 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 665 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 438 290 $ Poids 51 % |
| 8 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 863 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 405 799 $ Poids 49 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 870 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 855 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 420 $ Poids 49 % |
| 11 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 994 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.