930-940 Rue CALIXA-LAVALLEE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 142,9 m² · constr. 1940 · terrain 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485413882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
54048485413882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 636 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 905 $ Poids 50 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 925 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 261 $ Poids 48 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 114 716 $ Poids 47 % |
| 5 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 971 $ Poids 46 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 652 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 507 578 $ Poids 46 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 644 142 $ Poids 44 % |
| 8 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 973 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 565 718 $ Poids 44 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 868 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 229 $ Poids 40 % |
| 12 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 433 767 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.