466-470 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 1 388 $/m² · 403,8 m² · constr. 1915 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5954
Usage
Vente au détail de trophées et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485421417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
54048485421417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 76 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 716 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 195 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 925 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 671 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 878 309 $ Poids 51 % |
| 5 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 977 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 782 099 $ Poids 51 % |
| 6 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 088 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 914 147 $ Poids 47 % |
| 8 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 663 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 576 073 $ Poids 46 % |
| 9 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 610 $ Poids 40 % |
| 10 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 896 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 434 $ Poids 40 % |
| 11 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 781 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.