420 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 1 774 $/m² · 207,5 m² · constr. 1910 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485421694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
54048485421694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 337 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, 480 et 482, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 75 m · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 211 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 36 m · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 570 777 $ Poids 80 % |
| 5 | 1945 - 1955, rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2026-04-22 · 682 m · Vendu 60 866 $ (286 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 56 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 544 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 571 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 617 et 625, avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 199 m · Vendu 330 000 $ (1 819 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 815 $ Poids 71 % |
| 8 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 786 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 423 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 1980-1990, Rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 713 m · Vendu 330 000 $ (1 562 $/m²) 211,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 329 533 $ Poids 61 % |
| 11 | 2200-2204, rue St-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 832 m · Vendu 635 000 $ (2 886 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 539 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 839 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.