515 Avenue ROBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
909 000 $
Autre · 1 304 $/m² · 697,1 m² · constr. 1992 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
697,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 595 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485422045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
54048485422045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 613 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +152 307 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 270 094 $ Poids 33 % |
| 2 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 832 m · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 840 $ Poids 20 % |
| 3 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 778 m · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +152 360 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 046 857 $ Poids 16 % |
| 4 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 94 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 034 $ Poids 12 % |
| 5 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 303 m · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +163 290 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 995 571 $ Poids 11 % |
| 6 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 735 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 257 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +101 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 056 $ Poids 7 % |
| 8 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie +236 112 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 429 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 2245, Rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 217 581 $ (497 $/m²) 437,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 418 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 334 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.