590 Rue GIROUARD O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
693 600 $
Autre · 1 544 $/m² · 449,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 452 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485427305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
54048485427305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 595 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 773 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 605 m · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 756 732 $ Poids 51 % |
| 3 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 666 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 826 $ Poids 49 % |
| 4 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 867 m · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 319 $ Poids 48 % |
| 5 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 979 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −76 108 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 919 179 $ Poids 37 % |
| 7 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 994 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +85 132 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 828 553 $ Poids 33 % |
| 8 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +108 510 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 153 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 2045-2065, avenue Moreau, Saint-Hyacinthe 2024-12-06 · 730 m · Vendu 550 000 $ (1 499 $/m²) 366,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 523 $ Poids 22 % |
| 10 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +91 491 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 865 $ Poids 19 % |
| 12 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 865 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.