270 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
356 600 $
Autre · 1 844 $/m² · 193,4 m² · constr. 1925 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 195 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485430832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
54048485430832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 338 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 258 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 367 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 470, 480 et 482, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 215 m · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 617 et 625, avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 360 m · Vendu 330 000 $ (1 819 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 381 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +26 045 $ | 591 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 501 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 500 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 638 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 463 $ Poids 72 % |
| 9 | 775-785, Ruelle des Cheminots, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 534 m · Vendu 375 000 $ (2 020 $/m²) 185,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 1285-1295, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 471 m · Vendu 325 848 $ (1 827 $/m²) 178,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 194 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 337 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 580-590, rue Brouillette, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 761 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 15935, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-01-29 · 625 m · Vendu 526 000 $ (3 063 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 555 321 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.