900 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
441 200 $
Autre · 2 228 $/m² · 198 m² · constr. 1983 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485432350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
54048485432350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 427 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, 480 et 482, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 51 m · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 617 et 625, avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 233 m · Vendu 330 000 $ (1 819 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 348 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 551 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 624 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 757 m · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 449 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 1945 - 1955, rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2026-04-22 · 753 m · Vendu 60 866 $ (286 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 67 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 244 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 199 $ Poids 64 % |
| 11 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 128 m · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 15935, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-01-29 · 669 m · Vendu 526 000 $ (3 063 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 662 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.