850 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 160,4 m² · constr. 1900 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485432724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
54048485432724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 403 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 252 $ Poids 83 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 310 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 912 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 161 $ Poids 60 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 904 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 003 $ Poids 50 % |
| 5 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 962 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 676 746 $ Poids 49 % |
| 6 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 502 480 $ Poids 49 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 683 583 $ Poids 48 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 806 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 563 $ Poids 45 % |
| 9 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 921 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 600 249 $ Poids 44 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 122 629 $ Poids 43 % |
| 11 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 547 $ Poids 42 % |
| 12 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 151 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.