505 Rue GIROUARD E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 407 700 $
Maison mobile · 884 $/m² · 1 593,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 593,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 400 $
Rôle antérieur 1 587 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485438453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
56
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
1 447 800 $
Rôle antérieur
1 587 400 $
ID provincial
54048485438453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 97 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 511 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 56 % |
| 2 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 679 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 56 % |
| 3 | 204-2020, Avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 511 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 511 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 52 % |
| 5 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 897 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 2015, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 763 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 47 % |
| 7 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 511 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 47 % |
| 8 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 948 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 46 % |
| 9 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 969 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 976 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 999 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 974 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.