1080-1090 Rue ST-AMAND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 97,5 m² · constr. 1930 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485440220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
54048485440220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 831 $ Poids 78 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 648 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 474 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 850 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 760 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 658 $ Poids 64 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 950 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 502 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 557 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 97 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 839 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 137 $ Poids 59 % |
| 11 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 632 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.