220-222 Avenue BRODEUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 125,2 m² · constr. 1900 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485440899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
54048485440899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 444 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 471 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 470 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 111 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 840 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 595 766 $ Poids 55 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 988 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 882 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −41 554 $ | 433 456 $ Poids 53 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 165 $ Poids 51 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 682 $ Poids 49 % |
| 12 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 517 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 438 258 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.