205-207 Avenue VAUDREUIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 111,1 m² · constr. 1930 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485451170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
54048485451170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 442 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 104 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 641 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 495 494 $ Poids 66 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 145 $ Poids 65 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 418 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 444 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 995 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 448 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 489 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 411 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 856 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −41 554 $ | 407 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 239 $ Poids 60 % |
| 12 | 16455, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.