14935-14975 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
813 200 $
Autre · 2 074 $/m² · 392 m² · constr. 1980 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485455105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
54048485455105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 518 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 200 $ Poids 58 % |
| 2 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 631 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 270 $ Poids 52 % |
| 3 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 876 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 962 091 $ Poids 49 % |
| 4 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 755 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +63 509 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 815 210 $ Poids 48 % |
| 5 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 421 $ Poids 44 % |
| 7 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 898 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 350 $ Poids 44 % |
| 8 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 919 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +101 080 $ | 1 279 325 $ Poids 37 % |
| 10 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 408 $ Poids 31 % |
| 11 | 2045-2065, avenue Moreau, Saint-Hyacinthe 2024-12-06 · 938 m · Vendu 550 000 $ (1 499 $/m²) 366,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 729 389 $ Poids 30 % |
| 12 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 092 069 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.