15180-15182 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485463773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
54048485463773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 336 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 531 004 $ Poids 83 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 611 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 508 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 318 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 117 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 422 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 605 $ Poids 67 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 484 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 949 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 477 496 $ Poids 63 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 251 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 480 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 822 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 333 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.