15190 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485463872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
54048485463872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 754 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 477 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 701 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +18 643 $ | 230 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 882 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 321 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 472 591 $ Poids 65 % |
| 5 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 873 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 595 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 450 754 $ Poids 53 % |
| 8 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 421 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 244 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 430 296 $ Poids 48 % |
| 11 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 932 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +20 971 $ | 567 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 936 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.