15175 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 361,2 m² · constr. 1990 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 636 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485463937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
54048485463937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +100 231 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 912 871 $ Poids 14 % |
| 2 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +83 999 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 780 326 $ Poids 5 % |
| 3 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 972 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +148 857 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 899 779 $ Poids 4 % |
| 4 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 629 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 199 953 $ Poids 3 % |
| 5 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 799 $ Poids 3 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 402 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.