15080-15090 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 135,3 m² · constr. 1949 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485464636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
54048485464636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 513 $ Poids 75 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 743 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 619 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 864 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 111 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 203 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 513 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 836 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 407 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 121 796 $ Poids 53 % |
| 7 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 799 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 585 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 861 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −37 398 $ | 456 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 809 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 486 340 $ Poids 39 % |
| 12 | 1155, rue Beaubien, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 089 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.