890-900 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 143,4 m² · constr. 1945 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485466829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
54048485466829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 329 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 492 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 855 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 637 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 950 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 114 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 952 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 645 269 $ Poids 59 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 365 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 520 227 $ Poids 51 % |
| 7 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 421 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 447 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 979 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 444 764 $ Poids 43 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 243 $ Poids 34 % |
| 10 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 474 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 1155, rue Beaubien, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 299 $ Poids 29 % |
| 12 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 786 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.