1000 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 900 $
Autre · 1 392 $/m² · 372,9 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485468890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
54048485468890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 92 m · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +83 942 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 103 114 $ Poids 59 % |
| 2 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 964 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 758 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 941 302 $ Poids 44 % |
| 4 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 728 $ Poids 43 % |
| 5 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 242 $ Poids 43 % |
| 6 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 972 m · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 044 345 $ Poids 41 % |
| 7 | 2055, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-02-07 · 904 m · Vendu 630 000 $ (1 652 $/m²) 381,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 883 $ Poids 38 % |
| 8 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 941 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 396 $ Poids 36 % |
| 9 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 855 341 $ Poids 35 % |
| 10 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 079 $ Poids 32 % |
| 11 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-11-08 · 92 m · Vendu 650 000 $ (2 070 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 870 259 $ Poids 30 % |
| 12 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 180 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.