670 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 136,3 m² · constr. 1945 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485470491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
54048485470491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 596 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 621 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 747 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 111 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 770 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 480 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 656 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 629 267 $ Poids 67 % |
| 7 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 454 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 163 $ Poids 62 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 363 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 506 568 $ Poids 62 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 264 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 120 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 830 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 054 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.