590 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 83,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485470567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
54048485470567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 474 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 197 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 331 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 435 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 513 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 528 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 760 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 929 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 832 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 868 $ Poids 63 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 784 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −52 428 $ | 513 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 402 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 647 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.