15305 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 200 $
Autre · 3 023 $/m² · 146,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485471219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
54048485471219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 612 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 644 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 756 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 116 389 $ Poids 74 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 692 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 15180-15182, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 188 m · Vendu 345 555 $ (2 656 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 982 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 430 549 $ Poids 69 % |
| 5 | 920, rue Calixa-Lavallée, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 539 m · Vendu 204 000 $ (1 549 $/m²) 131,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 15315, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 19 m · Vendu 200 000 $ (1 449 $/m²) 138 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 15170-15172, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 197 m · Vendu 345 864 $ (2 069 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 010 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +15 564 $ | 372 132 $ Poids 61 % |
| 8 | 324-330, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 348 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 1865 - 1869, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 904 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 594 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 655, rue Brouillette, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 560 m · Vendu 420 000 $ (2 691 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 162 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 297 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 154 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 911 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.