526 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485471522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
54048485471522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 262 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 527 836 $ Poids 75 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 209 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 124 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 605 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 725 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 107 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 577 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 599 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 688 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 505 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 497 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 585 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 629 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 467 363 $ Poids 61 % |
| 11 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 495 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 454 679 $ Poids 55 % |
| 12 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 498 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.