15265 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
747 400 $
Autre · 2 053 $/m² · 364 m² · constr. 2007 · terrain 1 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 100 $
Rôle antérieur 1 114 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485472042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
1 195 300 $
Rôle antérieur
1 114 200 $
ID provincial
54048485472042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 552 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 134 $ Poids 71 % |
| 2 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 520 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 931 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 787 852 $ Poids 51 % |
| 4 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 073 $ Poids 44 % |
| 5 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 883 $ Poids 40 % |
| 6 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 883 $ Poids 40 % |
| 7 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 656 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 397 $ Poids 40 % |
| 8 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 619 $ Poids 37 % |
| 9 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 891 175 $ Poids 37 % |
| 10 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 649 763 $ Poids 35 % |
| 11 | 2055, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (1 652 $/m²) 381,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 531 $ Poids 34 % |
| 12 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 602 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.