15310 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
416 900 $
Autre · 3 118 $/m² · 133,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485472842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
54048485472842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15180-15182, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 172 m · Vendu 345 555 $ (2 656 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 982 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +34 556 $ | 416 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 628 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 552 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 615 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 693 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 110 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 506 272 $ Poids 77 % |
| 6 | 920, rue Calixa-Lavallée, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 596 m · Vendu 204 000 $ (1 549 $/m²) 131,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 156 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 560 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 970 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 646 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 15315, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 63 m · Vendu 200 000 $ (1 449 $/m²) 138 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 634 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 324-330, avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 421 $ Poids 64 % |
| 12 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 536 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 481 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.