15200 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 174,5 m² · constr. 1950 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485473030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
54048485473030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 76 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 302 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 72 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 331 201 $ Poids 96 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 828 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 984 $ Poids 63 % |
| 4 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 552 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 592 674 $ Poids 62 % |
| 5 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 526 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 509 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 611 $ Poids 49 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 706 $ Poids 47 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 859 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 738 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 715 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 487 $ Poids 43 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 651 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +78 449 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 709 184 $ Poids 42 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 385 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.