555 Rue BLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 119,4 m² · constr. 1950 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485473251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
54048485473251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 267 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 114 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 125 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 485 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 729 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −35 321 $ | 429 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 374 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 514 $ Poids 64 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 437 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 364 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 427 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 15960, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 534 m · Vendu 453 000 $ (4 045 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 463 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 442 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 961 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.