15190 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 99,9 m² · constr. 1947 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485473447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
54048485473447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 277 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 286 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 102 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 457 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 560 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 351 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 469 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 385 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 424 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 424 935 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.