15225 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 113,5 m² · constr. 1955 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485473490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
54048485473490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 241 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 114 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 353 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 503 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 108 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 486 079 $ Poids 73 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 704 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −24 932 $ | 428 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 339 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 416 049 $ Poids 64 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 953 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 868 $ Poids 62 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 430 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 98 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 15960, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 511 m · Vendu 453 000 $ (4 045 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 451 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.