15204-15210 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 173,9 m² · constr. 1940 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485473704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
54048485473704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 15 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 137 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 788 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 525 446 $ Poids 60 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 597 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 591 869 $ Poids 60 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 534 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 809 $ Poids 50 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 687 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 714 009 $ Poids 48 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 908 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 043 $ Poids 45 % |
| 9 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 597 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +77 069 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 707 804 $ Poids 44 % |
| 10 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 340 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 856 $ Poids 40 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.