665 Rue BLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485473796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
54048485473796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 62 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 496 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 258 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 117 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 626 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 426 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 525 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 725 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 577 $ Poids 65 % |
| 8 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 599 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 595 076 $ Poids 63 % |
| 9 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 711 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −35 321 $ | 439 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 316 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 527 117 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.