15140-15152 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 220,7 m² · constr. 1945 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485474081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
54048485474081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 660 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 654 603 $ Poids 57 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 179 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 366 676 $ Poids 53 % |
| 3 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 748 910 $ Poids 34 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 879 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 519 $ Poids 32 % |
| 5 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 480 521 $ Poids 30 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 776 328 $ Poids 29 % |
| 7 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 533 895 $ Poids 28 % |
| 8 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 489 920 $ Poids 26 % |
| 9 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 445 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 635 217 $ Poids 21 % |
| 11 | 16185, Avenue Bourdages, Saint-Hyacinthe 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 74 138 $ (416 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +7 414 $ | 102 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 627 496 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.