15125-15135 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485474144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
54048485474144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 357 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 117 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 149 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 497 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 570 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 385 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 808 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 439 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 448 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 429 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 475 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 462 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −41 570 $ | 429 906 $ Poids 55 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 810 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 104 723 $ Poids 53 % |
| 12 | 15960, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 553 m · Vendu 453 000 $ (4 045 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 465 978 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.