15185 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 139,4 m² · constr. 1956 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485474500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
54048485474500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 481 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 512 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 639 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 628 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 763 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 113 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 816 $ Poids 68 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 732 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 98 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 538 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 697 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 461 342 $ Poids 55 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 616 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 944 $ Poids 42 % |
| 10 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 755 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 478 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 787 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 493 176 $ Poids 37 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 600 152 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.