15190 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485474911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
54048485474911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 286 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 116 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 305 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 511 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 544 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 435 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 99 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 612 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 424 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 251 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 531 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 392 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −31 177 $ | 412 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 537 906 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.