950 Boulevard LAURIER E app. 3 app. 3 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 86 m² · constr. 1984 · terrain 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 145 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477023300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
54048485477023300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 541 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 522 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 801 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 487 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 346 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 472 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 562 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 850 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 444 679 $ Poids 62 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 244 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 436 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 929 $ Poids 57 % |
| 9 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 478 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 713 $ Poids 50 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 821 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.