950 Boulevard LAURIER E app. 5 app. 5 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485477023300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
54048485477023300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 541 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 520 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 801 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 486 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 346 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 471 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 560 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 850 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 443 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 244 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 405 $ Poids 50 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 919 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.